川尻町の一戸建て相場

Name: 川尻町の一戸建て相場データ（日立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県日立市川尻町 | 97件の成約データ他の種別: 土地

茨城県日立市川尻町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約97件、前年比+20.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

川尻町の一戸建て

83件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,851万円

うち土地分

1,437万円

うち建物分

414万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,377万円。ＲＣ（606万円）との差は292%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,377万

9件

木造

1,113万

66件

ＲＣ

606万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

786万

3件

80〜100㎡

878万

9件

100〜120㎡

1,554万

31件

120〜150㎡

1,220万

25件

150㎡以上

1,597万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,258万

11件

6〜8m

1,402万

58件

8m以上

1,405万

24件

川尻町 7.3万/㎡日立市内 14位/26地区

平均㎡単価

7.3万/㎡

前年比 ▲20.5%

平均価格

1,867万円

取引実績

97件

平均面積

291㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,250万円

2件

６ＤＫ

1,400万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

2件

３ＬＤＫ

2,800万円

2件

５ＤＫ

380万円

1件

６Ｋ

1,200万円

1件

８ＬＤＫ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 320㎡〜・８ＬＤＫ 5.3万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 240㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 7.5万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 270㎡〜・４ＬＤＫ 4.8万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 13.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 305㎡〜・３ＬＤＫ 9.8万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 395㎡〜・６ＤＫ 3.5万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.2万/㎡

2025年第2四半期 5,600万円 250㎡〜 22.4万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 490㎡〜 2.2万/㎡

2024年第4四半期 600万円 240㎡〜 2.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日立市全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	188,938	-
2016	184,574	-
2018	180,304	-1,175
2020	175,366	-1,205
2022	169,785	-1,187
2023	167,198	-917

所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）

将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%

日立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日立市の一戸建てマップ

日立市内のエリアランキング

川尻町は日立市内26地区中14位（上位46%）。単価7.3万/㎡。 1つ上の水木町とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 会瀬町

12.3万

+67%

9 小木津町

8.2万

+12%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 諏訪町

8.2万

+11%

11 久慈町

7.6万

+3%

12 南高野町

7.5万

+1%

13 水木町

7.4万

+1%

14 川尻町 ◀

7.3万

―

15 石名坂町

6.9万

-6%

16 金沢町

6.9万

-6%

17 東大沼町

6.5万

-12%

18 田尻町

6.4万

-13%

お手頃帯（19〜26位）

19 大沼町

6.4万

-13%

26 台原町

3.1万

-58%

他 6 地区

最寄り駅の相場

川尻町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日立市川尻町３丁目２０３３番２１１	2.7万/㎡	-0.4%	住宅	十王 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

川尻町の他の不動産相場

🏞️ 土地

川尻町の土地相場 →