金沢町の一戸建て相場

Name: 金沢町の一戸建て相場データ（日立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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茨城県日立市金沢町 | 61件の成約データ他の種別: 土地

茨城県日立市金沢町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約61件、前年比-37.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

金沢町の一戸建て

54件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,548万円

うち土地分

1,134万円

うち建物分

414万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均906万円。木造（883万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

906万

6件

木造

883万

41件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

674万

3件

80〜100㎡

656万

6件

100〜120㎡

1,139万

25件

120〜150㎡

1,130万

14件

150㎡以上

808万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,214万

7件

4〜6m

1,196万

28件

6〜8m

896万

16件

8m以上

843万

10件

金沢町 6.9万/㎡日立市内 16位/26地区

平均㎡単価

6.9万/㎡

前年比 ▼37.6%

平均価格

1,578万円

取引実績

61件

平均面積

263㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

7万

5万

'08'11'15'18'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,672万円

9件

６ＤＫ

500万円

1件

３ＬＤＫ

580万円

1件

８ＬＤＫ

1,300万円

1件

５ＤＫ

450万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ

1,000万円

1件

５ＬＤＫ

900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 220㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 5.5万/㎡

2025年第4四半期 900万円 235㎡〜・５ＬＤＫ 3.8万/㎡

2025年第3四半期 580万円 240㎡〜・３ＬＤＫ 2.4万/㎡

2025年第2四半期 500万円 295㎡〜・６ＤＫ 1.7万/㎡

2025年第2四半期 350万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 1.6万/㎡

2024年第4四半期 4,700万円 320㎡〜 14.7万/㎡

2024年第3四半期 400万円 330㎡〜 1.2万/㎡

2024年第3四半期 1,600万円 240㎡〜 6.7万/㎡

2024年第3四半期 910万円 230㎡〜 4.0万/㎡

2024年第2四半期 700万円 230㎡〜 3.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日立市全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	188,938	-
2016	184,574	-
2018	180,304	-1,175
2020	175,366	-1,205
2022	169,785	-1,187
2023	167,198	-917

所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）

将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%

日立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日立市の一戸建てマップ

日立市内のエリアランキング

金沢町は日立市内26地区中16位（上位38%）。単価6.9万/㎡。 1つ上の石名坂町とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 会瀬町

12.3万

+78%

9 小木津町

8.2万

+19%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 諏訪町

8.2万

+19%

11 久慈町

7.6万

+10%

12 南高野町

7.5万

+8%

13 水木町

7.4万

+8%

14 川尻町

7.3万

+7%

15 石名坂町

6.9万

+0%

16 金沢町 ◀

6.9万

―

17 東大沼町

6.5万

-6%

18 田尻町

6.4万

-7%

お手頃帯（19〜26位）

19 大沼町

6.4万

-8%

26 台原町

3.1万

-55%

他 6 地区

最寄り駅の相場

金沢町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日立市東金沢町５丁目１４６番	3.8万/㎡	-	住宅	常陸多賀 1800m
日立市東金沢町３丁目３３５番	3.4万/㎡	-	住宅	常陸多賀 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

金沢町の他の不動産相場

🏞️ 土地

金沢町の土地相場 →