金沢町の一戸建て相場
茨城県日立市金沢町 | 61件の成約データ
茨城県日立市金沢町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約61件、前年比-37.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
金沢町の一戸建て
推定価格
1,548万円
うち土地分
1,134万円
うち建物分
414万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均906万円。木造（883万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▼37.6%
平均価格
1,578万円
取引実績
61件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
5万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
7
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,672万円
9件
６ＤＫ
500万円
1件
３ＬＤＫ
580万円
1件
８ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ
450万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,000万円
1件
５ＬＤＫ
900万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.5万/㎡
2025年第4四半期
900万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8万/㎡
2025年第3四半期
580万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
2.4万/㎡
2025年第2四半期
500万円
295㎡〜
・６ＤＫ
1.7万/㎡
2025年第2四半期
350万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
320㎡〜
14.7万/㎡
2024年第3四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2024年第3四半期
910万円
230㎡〜
4.0万/㎡
2024年第2四半期
700万円
230㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,675 | - |
| 2017 | 182,391 | - |
| 2019 | 177,769 | -1,045 |
| 2021 | 172,599 | -1,210 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
| 2024 | 163,855 | -1,477 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
金沢町は日立市内26地区中16位（上位38%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の石名坂町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
他 6 地区
金沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市東金沢町５丁目１４６番 | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 1800m |
| 日立市東金沢町３丁目３３５番 | 3.4万/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）