日高町の一戸建て相場
茨城県日立市日高町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県日立市日高町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,362万円。木造（999万円）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,362万
鉄骨造
4件
1,081万
木造
23件
999万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
721万
100〜120㎡
8件
1,271万
120〜150㎡
12件
981万
150㎡以上
8件
2,115万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
959万
6〜8m
19件
1,310万
8m以上
14件
1,913万
平均㎡単価
8.6万/㎡
平均価格
2,637万円
取引実績
42件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
5万
'08'10'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
255㎡〜
4.7万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
320㎡〜
3.4万/㎡
2023年第3四半期
550万円
130㎡〜
4.2万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9万/㎡
2022年第4四半期
270万円
330㎡〜
0.8万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
300㎡〜
11.3万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
270㎡〜
9.6万/㎡
2021年第2四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
日高町は日立市内26地区中8位（上位69%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の森山町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
日高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市日高町１丁目１３番７ | 3.6万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小木津 200m |
| 日立市日高町４丁目３９番外 | 2.5万/㎡ | -0.4% | 工場 | 小木津 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）