大みか町の一戸建て相場
茨城県日立市大みか町 | 66件の成約データ
茨城県日立市大みか町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約66件、前年比+128.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大みか町の一戸建て
推定価格
2,660万円
うち土地分
2,246万円
うち建物分
414万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,052万円。鉄骨造（1,218万円）との差は233%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▲128.2%
平均価格
3,080万円
取引実績
66件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
6
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
４Ｋ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
490㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
200㎡〜
18.5万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
160㎡〜
・４Ｋ＋Ｓ
8.1万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,675 | - |
| 2017 | 182,391 | - |
| 2019 | 177,769 | -1,045 |
| 2021 | 172,599 | -1,210 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
| 2024 | 163,855 | -1,477 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
大みか町は日立市内26地区中6位（上位77%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の鮎川町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜26位）
他 6 地区
大みか町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市大みか町１丁目９８番 | 4.6万/㎡ | - | 住宅 | 大甕 320m |
| 日立市大みか町４丁目７２番 | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 大甕 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）