ひたちなか市の一戸建て相場
茨城県 | 2,145件の成約データに基づく
ひたちなか市の一戸建て相場は㎡単価9.6万円（2,145件）。茨城県内6位（44市区町村中）。5年で-36.8%下落。字別では長堀町（㎡18.7万円）が最高で、大字武田・大字東石川が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
茨城県内
6位/44市区町村
前年比
-4.6%
5年変動
-36.8%
県平均比
+55.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 16.6万 | +72.5% |
| つくば市 | 14.6万 | +51.3% |
| つくばみらい市 | 12.6万 | +31.0% |
| 水戸市 | 10.0万 | +3.9% |
| 牛久市 | 10.0万 | +3.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+162.7%
売出価格は成約価格より約163%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.44%
賃料相場
1,047円/㎡/月
物件価格
19.5万円/㎡
計算式
月1,047円 × 12 ÷ 19.5万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
10万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
ひたちなか市の一戸建てランキング
1
長堀町
18.7万/㎡
84件
2
大字武田
13.8万/㎡
32件
3
大字東石川
12.6万/㎡
180件
4
高場
12.1万/㎡
35件
5
大字堀口
11.5万/㎡
37件
6
東大島
11.4万/㎡
36件
7
西大島
11.1万/㎡
36件
8
大字高場
10.7万/㎡
150件
9
大字市毛
10.7万/㎡
115件
10
大字高野
9.5万/㎡
121件
11
大字足崎
9.4万/㎡
124件
12
大字中根
9.1万/㎡
114件
13
大字田彦
9.1万/㎡
126件
14
大字馬渡
7.8万/㎡
116件
15
大字稲田
7.7万/㎡
57件
16
大字佐和
7.1万/㎡
32件
17
大平
6.6万/㎡
30件
18
大字津田
5.1万/㎡
74件
19
平磯町
3.9万/㎡
48件
茨城県の他の市区町村（一戸建て）