足崎の一戸建て相場
茨城県ひたちなか市足崎 | 124件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県ひたちなか市足崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約124件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,004万円。木造（968万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
1,004万
木造
91件
968万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
695万
100〜120㎡
69件
1,014万
120〜150㎡
24件
1,068万
150㎡以上
5件
879万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
876万
4〜6m
40件
941万
6〜8m
60件
1,085万
8m以上
6件
1,063万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
2,085万円
取引実績
124件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万12万10万8万6万
12万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,963万円
8件
５ＤＫ
590万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
590㎡〜
2.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の一戸建てマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
足崎はひたちなか市内18地区中10位（上位44%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の高野とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
足崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市大字足崎字深谷津１４６９番４９ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 勝田 3100m |
| ひたちなか市大字足崎字舟橋１３０２番６４ | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 佐和 2900m |
| ひたちなか市大字足崎字北根６６８番１ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 佐和 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）