泉町の一戸建て相場
宮城県石巻市泉町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県石巻市泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約35件、前年比-53.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
957万
80〜100㎡
3件
671万
100〜120㎡
6件
1,456万
120〜150㎡
12件
1,433万
150㎡以上
10件
1,010万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
912万
4〜6m
14件
1,207万
6〜8m
7件
1,840万
8m以上
3件
1,304万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼53.1%
平均価格
1,496万円
取引実績
35件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
4万
'08'11'13'15'17'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＬＤＫ
750万円
1件
３ＬＤＫ
950万円
1件
５ＤＫ
650万円
1件
６Ｋ
400万円
1件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
150㎡〜
・６Ｋ
2.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2025年第4四半期
650万円
205㎡〜
・５ＤＫ
3.2万/㎡
2025年第4四半期
720万円
290㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
280㎡〜
6.8万/㎡
2022年第3四半期
750万円
190㎡〜
・６ＬＤＫ
3.9万/㎡
2022年第1四半期
950万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2021年第3四半期
1,000万円
660㎡〜
1.5万/㎡
2021年第2四半期
580万円
180㎡〜
3.2万/㎡
2021年第2四半期
220万円
140㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-723人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,798 | - |
| 2017 | 146,162 | - |
| 2019 | 142,638 | -670 |
| 2021 | 138,686 | -757 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
| 2024 | 132,447 | -840 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の一戸建てマップ
石巻市内のエリアランキング
泉町は石巻市内20地区中12位（上位40%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の須江とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石巻市泉町１丁目１０番４３ | 3.5万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 石巻 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）