日和が丘の一戸建て相場
宮城県石巻市日和が丘 | 37件の成約データ
宮城県石巻市日和が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約37件、前年比+53.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
624万
100〜120㎡
16件
1,131万
120〜150㎡
6件
1,115万
150㎡以上
9件
1,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大176%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
519万
4〜6m
21件
1,023万
6〜8m
5件
1,432万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▲53.0%
平均価格
1,347万円
取引実績
37件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
9万
'08'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
10
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
５ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2024年第4四半期
400万円
170㎡〜
2.4万/㎡
2023年第4四半期
400万円
300㎡〜
・５ＤＫ
1.3万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
325㎡〜
4.6万/㎡
2023年第3四半期
900万円
320㎡〜
2.8万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
350㎡〜
4.0万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
590㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-723人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,798 | - |
| 2017 | 146,162 | - |
| 2019 | 142,638 | -670 |
| 2021 | 138,686 | -757 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
| 2024 | 132,447 | -840 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の一戸建てマップ
石巻市内のエリアランキング
日和が丘は石巻市内20地区中18位（上位10%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の鹿妻南とは6%の差。