兵庫県の一戸建て相場
102,667件の成約データに基づく
兵庫県の一戸建て相場は㎡単価21.6万円(102,667件)。全国7位(47都道府県中)。5年で+12.9%上昇。市区町村別では神戸市中央区(㎡59.2万円)が最高で、神戸市東灘区・神戸市灘区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
7位/47都道府県
前年比
+0.7%
5年変動
+12.9%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+4.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
28万19万9万0
22万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
兵庫県の一戸建てランキング
1
神戸市中央区
59.2万
1,428件
2
神戸市東灘区
45.5万
2,890件
3
神戸市灘区
44.6万
2,276件
4
芦屋市
37.8万
1,367件
5
西宮市
36.0万
8,728件
6
神戸市兵庫区
32.5万
1,729件
7
尼崎市
31.0万
9,303件
8
伊丹市
28.8万
3,742件
9
宝塚市
23.5万
5,227件
10
神戸市須磨区
21.8万
2,986件
11
神戸市長田区
21.0万
2,213件
12
明石市
21.0万
6,383件
13
神戸市垂水区
20.2万
5,423件
14
神戸市西区
16.8万
4,758件
15
川西市
15.6万
5,070件
16
加古郡播磨町
15.2万
820件
17
三田市
14.0万
2,624件
18
加古川市
13.7万
5,557件
19
姫路市
13.4万
9,314件
20
神戸市北区
12.6万
5,809件
21
高砂市
11.6万
1,889件
22
揖保郡太子町
11.6万
545件
23
加古郡稲美町
10.9万
467件
24
小野市
10.1万
694件
25
川辺郡猪名川町
10.0万
811件
26
神崎郡福崎町
9.2万
204件
27
三木市
8.7万
1,733件
28
赤穂市
8.2万
700件
29
加東市
8.1万
712件
30
相生市
7.7万
390件
31
たつの市
7.6万
1,052件
32
加西市
7.3万
341件
33
洲本市
7.1万
528件
34
豊岡市
6.8万
822件
35
西脇市
6.6万
471件
36
淡路市
6.3万
529件
37
南あわじ市
6.1万
366件
38
養父市
5.2万
154件
39
美方郡新温泉町
5.1万
93件
40
朝来市
4.9万
290件
41
丹波篠山市
4.8万
631件
42
宍粟市
4.5万
289件
43
丹波市
4.2万
635件
44
神崎郡市川町
3.9万
60件
45
美方郡香美町
3.5万
93件
46
神崎郡神河町
3.5万
56件
47
赤穂郡上郡町
2.5万
253件
48
多可郡多可町
2.4万
99件
49
佐用郡佐用町
2.3万
113件