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兵庫県の一戸建て相場

104,352件の成約データに基づく

兵庫県の一戸建て相場は㎡単価21.6万円(104,352件)。全国7位(47都道府県中)。5年で+12.4%上昇。市区町村別では神戸市中央区(㎡59.5万円)が最高で、神戸市東灘区・神戸市灘区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 7位/47都道府県 前年比 +2.5% 5年変動 +12.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+5.5%
成約 直近2年
23.7万/㎡
売出 13,188件
25.0万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均㎡単価
21.6万
取引件数
104,352件
前年比
+2.5%
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
28万19万9万0
22万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

兵庫県の一戸建てランキング

1 神戸市中央区
59.5万 1,451件
2 神戸市東灘区
45.6万 2,956件
3 神戸市灘区
45.0万 2,320件
4 芦屋市
37.9万 1,390件
5 西宮市
36.0万 8,863件
6 神戸市兵庫区
32.5万 1,765件
7 尼崎市
31.0万 9,438件
8 伊丹市
28.9万 3,810件
9 宝塚市
23.5万 5,309件
10 神戸市須磨区
21.9万 3,041件
11 神戸市長田区
21.1万 2,251件
12 明石市
21.0万 6,516件
13 神戸市垂水区
20.2万 5,500件
14 神戸市西区
16.8万 4,835件
15 川西市
15.6万 5,157件
16 加古郡播磨町
15.2万 830件
17 三田市
14.0万 2,675件
18 加古川市
13.7万 5,661件
19 姫路市
13.4万 9,445件
20 神戸市北区
12.6万 5,919件
21 高砂市
11.6万 1,923件
22 揖保郡太子町
11.5万 558件
23 加古郡稲美町
10.9万 473件
24 小野市
10.1万 701件
25 川辺郡猪名川町
10.0万 828件
26 神崎郡福崎町
9.3万 207件
27 三木市
8.7万 1,756件
28 赤穂市
8.2万 709件
29 加東市
8.2万 718件
30 相生市
7.7万 400件
31 たつの市
7.6万 1,070件
32 加西市
7.3万 345件
33 洲本市
7.0万 532件
34 豊岡市
6.8万 828件
35 西脇市
6.6万 476件
36 淡路市
6.3万 533件
37 南あわじ市
6.1万 372件
38 養父市
5.2万 154件
39 美方郡新温泉町
5.1万 93件
40 朝来市
4.9万 290件
41 丹波篠山市
4.7万 643件
42 宍粟市
4.5万 289件
43 丹波市
4.2万 642件
44 神崎郡市川町
3.9万 61件
45 神崎郡神河町
3.5万 57件
46 美方郡香美町
3.5万 93件
47 赤穂郡上郡町
2.5万 256件
48 多可郡多可町
2.3万 100件
49 佐用郡佐用町
2.3万 113件
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