神崎郡市川町の一戸建て相場
兵庫県 | 61件の成約データに基づく
神崎郡市川町の一戸建て相場は㎡単価3.9万円（61件）。兵庫県内44位（49市区町村中）。5年で-8.0%下落。字別では甘地（㎡5.2万円）が最高で、西川辺・奥が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
兵庫県内
44位/49市区町村
5年変動
-8.0%
県平均比
-73.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 59.5万 | +1434.3% |
| 神戸市東灘区 | 45.6万 | +1076.6% |
| 神戸市灘区 | 45.0万 | +1060.2% |
| 芦屋市 | 37.9万 | +877.2% |
| 西宮市 | 36.0万 | +829.0% |
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表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
23.83%
賃料相場
927円/㎡/月
物件価格
4.7万円/㎡
計算式
月927円 × 12 ÷ 4.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24
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