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兵庫県の土地相場

60,953件の成約データに基づく

兵庫県の土地相場は㎡単価10.4万円(60,953件)。全国7位(47都道府県中)。5年で+34.4%上昇。市区町村別では神戸市中央区(㎡34.1万円)が最高で、神戸市東灘区・芦屋市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 7位/47都道府県 前年比 +3.4% 5年変動 +34.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-42.7%
成約 直近2年
13.9万/㎡
売出 8,247件
8.0万/㎡

売出価格は成約価格より低めです(-43%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均坪単価
10.4万
取引件数
60,953件
前年比
+3.4%
㎡単価の推移(土地・年別平均)
17万11万6万0
10万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

兵庫県の土地ランキング

1 神戸市中央区
34.1万 455件
2 神戸市東灘区
32.4万 1,124件
3 芦屋市
29.8万 815件
4 神戸市灘区
28.7万 706件
5 西宮市
25.8万 3,539件
6 尼崎市
19.8万 3,467件
7 伊丹市
18.3万 1,802件
8 神戸市兵庫区
17.1万 722件
9 宝塚市
15.4万 2,560件
10 神戸市須磨区
13.8万 942件
11 神戸市垂水区
12.4万 1,660件
12 神戸市長田区
12.4万 682件
13 明石市
11.1万 4,399件
14 川西市
9.9万 1,932件
15 加古郡播磨町
7.8万 672件
16 神戸市西区
7.5万 1,504件
17 三田市
7.2万 669件
18 加古川市
6.9万 4,298件
19 姫路市
6.5万 9,324件
20 神戸市北区
5.8万 1,734件
21 高砂市
5.5万 1,317件
22 加古郡稲美町
4.6万 482件
23 相生市
4.5万 484件
24 小野市
4.5万 793件
25 揖保郡太子町
4.5万 623件
26 赤穂市
4.5万 901件
27 川辺郡猪名川町
4.0万 207件
28 三木市
3.9万 1,091件
29 たつの市
3.6万 1,410件
30 洲本市
3.5万 739件
31 神崎郡福崎町
3.4万 429件
32 豊岡市
3.2万 1,296件
33 淡路市
3.0万 1,139件
34 美方郡新温泉町
2.7万 159件
35 加東市
2.7万 866件
36 南あわじ市
2.7万 929件
37 加西市
2.6万 430件
38 西脇市
2.5万 519件
39 美方郡香美町
2.5万 206件
40 宍粟市
2.5万 657件
41 養父市
2.3万 295件
42 丹波篠山市
2.2万 686件
43 朝来市
2.0万 590件
44 赤穂郡上郡町
1.8万 247件
45 丹波市
1.6万 762件
46 佐用郡佐用町
1.5万 299件
47 神崎郡市川町
1.3万 107件
48 神崎郡神河町
1.3万 149件
49 多可郡多可町
0.9万 135件
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