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兵庫県の土地相場

60,745件の成約データに基づく

兵庫県の土地相場は㎡単価10.4万円(60,745件)。全国7位(47都道府県中)。5年で+33.6%上昇。市区町村別では神戸市中央区(㎡34.0万円)が最高で、神戸市東灘区・芦屋市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 7位/47都道府県 前年比 +4.0% 5年変動 +33.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-43.4%
成約 直近2年
13.9万/㎡
売出 7,655件
7.9万/㎡

売出価格は成約価格より低めです(-43%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均坪単価
10.4万
取引件数
60,745件
前年比
+4.0%
㎡単価の推移(土地・年別平均)
17万11万6万0
10万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

兵庫県の土地ランキング

1 神戸市中央区
34.0万 454件
2 神戸市東灘区
32.2万 1,112件
3 芦屋市
29.7万 811件
4 神戸市灘区
28.6万 702件
5 西宮市
25.8万 3,529件
6 尼崎市
19.8万 3,461件
7 伊丹市
18.3万 1,799件
8 神戸市兵庫区
17.0万 716件
9 宝塚市
15.4万 2,555件
10 神戸市須磨区
13.8万 940件
11 神戸市垂水区
12.4万 1,653件
12 神戸市長田区
12.4万 680件
13 明石市
11.1万 4,374件
14 川西市
9.9万 1,926件
15 加古郡播磨町
7.8万 671件
16 神戸市西区
7.5万 1,500件
17 三田市
7.1万 663件
18 加古川市
6.9万 4,271件
19 姫路市
6.5万 9,283件
20 神戸市北区
5.8万 1,727件
21 高砂市
5.5万 1,315件
22 加古郡稲美町
4.6万 481件
23 相生市
4.5万 483件
24 小野市
4.5万 792件
25 揖保郡太子町
4.5万 623件
26 赤穂市
4.5万 901件
27 川辺郡猪名川町
4.0万 207件
28 三木市
3.9万 1,089件
29 たつの市
3.6万 1,409件
30 洲本市
3.5万 735件
31 神崎郡福崎町
3.4万 429件
32 豊岡市
3.2万 1,296件
33 淡路市
3.0万 1,137件
34 加東市
2.7万 865件
35 美方郡新温泉町
2.7万 159件
36 南あわじ市
2.7万 924件
37 加西市
2.6万 430件
38 西脇市
2.5万 519件
39 美方郡香美町
2.5万 206件
40 宍粟市
2.5万 657件
41 養父市
2.3万 293件
42 丹波篠山市
2.2万 683件
43 朝来市
2.0万 590件
44 赤穂郡上郡町
1.8万 247件
45 丹波市
1.6万 759件
46 佐用郡佐用町
1.5万 299件
47 神崎郡市川町
1.3万 107件
48 神崎郡神河町
1.3万 149件
49 多可郡多可町
0.9万 134件
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