明石市の土地相場
兵庫県 | 4,374件の成約データに基づく
明石市の土地相場は㎡単価11.1万円(4,374件)。兵庫県内13位(49市区町村中)。5年で+33.5%上昇。字別では桜町(㎡31.6万円)が最高で、松の内・本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
13位/49市区町村
全国上位
13%
前年比
+6.6%
5年変動
+33.5%
県平均比
+32.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 34.0万 | +207.9% |
| 神戸市東灘区 | 32.2万 | +191.5% |
| 芦屋市 | 29.7万 | +169.1% |
| 神戸市灘区 | 28.6万 | +158.4% |
| 西宮市 | 25.8万 | +133.5% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+7.4%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
18万12万6万0
11万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
明石市の土地ランキング
1
桜町
31.6万
54件
2
松の内
26.5万
15件
3
本町
25.0万
16件
4
西明石北町
21.5万
23件
5
相生町
19.4万
12件
6
上ノ丸
19.2万
60件
7
小久保
19.1万
46件
8
樽屋町
18.1万
19件
9
茶園場町
17.5万
14件
10
西明石南町
17.4万
22件
11
山下町
17.1万
13件
12
太寺
16.5万
74件
13
大久保町わかば
16.4万
17件
14
西明石町
16.2万
49件
15
大蔵町
16.1万
13件
16
大久保町福田
15.9万
25件
17
王子
15.7万
16件
18
野々上
15.7万
31件
19
鷹匠町
15.2万
23件
20
大蔵本町
15.0万
16件
21
荷山町
14.7万
15件
22
西明石東町
14.7万
10件
23
西新町
14.6万
33件
24
松が丘
14.4万
51件
25
明南町
13.9万
35件
26
太寺大野町
13.7万
20件
27
朝霧町
13.7万
56件
28
太寺天王町
13.6万
22件
29
沢野
13.5万
17件
30
大久保町茜
13.3万
48件
31
日富美町
13.1万
12件
32
大久保町松陰山手
12.8万
29件
33
朝霧南町
12.7万
54件
34
和坂(わさか)
12.6万
45件
35
朝霧台
12.6万
21件
36
旭が丘
12.5万
15件
37
別所町
12.5万
14件
38
鳥羽
12.4万
72件
39
大道町
12.4万
17件
40
東野町
12.2万
46件
41
大観町
12.2万
19件
42
二見町西二見駅前
11.6万
26件
43
北王子町
11.6万
32件
44
東人丸町
11.6万
29件
45
魚住町錦が丘
11.4万
59件
46
朝霧東町
11.3万
24件
47
中朝霧丘
11.2万
17件
48
新明町
11.2万
16件
49
藤が丘
11.1万
36件
50
材木町
10.7万
14件
51
大蔵中町
10.5万
16件
52
朝霧山手町
10.4万
16件
53
田町
10.3万
15件
54
大蔵谷奥
10.2万
17件
55
西明石西町
10.1万
15件
56
東藤江
10.1万
21件
57
藤江
9.8万
165件
58
東朝霧丘
9.6万
23件
59
貴崎
9.6万
40件
60
硯町
9.6万
27件
61
大久保町高丘
9.5万
72件
62
大久保町
9.3万
1164件
63
林崎町
9.1万
25件
64
魚住町住吉
8.9万
105件
65
林
8.5万
38件
66
大久保町山手台
8.1万
39件
67
松江
7.9万
29件
68
二見町
7.6万
378件
69
岬町
7.5万
13件
70
魚住町
7.4万
571件
兵庫県の他の市区町村(土地)