我孫子市の一戸建て相場
千葉県 | 2,974件の成約データに基づく
我孫子市の一戸建て相場は㎡単価16.2万円（2,974件）。千葉県内15位（59市区町村中）。5年で+32.0%上昇。字別では柴崎台（㎡26.9万円）が最高で、我孫子・緑が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
15位/59市区町村
全国上位
19%
前年比
+5.0%
5年変動
+32.0%
県平均比
+39.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.6万 | +218.8% |
| 市川市 | 36.4万 | +125.0% |
| 千葉市美浜区 | 34.3万 | +111.8% |
| 習志野市 | 28.8万 | +77.9% |
| 船橋市 | 26.2万 | +62.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+68.7%
売出価格は成約価格より約69%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.60%
賃料相場
1,294円/㎡/月
物件価格
27.7万円/㎡
計算式
月1,294円 × 12 ÷ 27.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万25万20万15万10万
17万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
我孫子市の一戸建てランキング
1
柴崎台
26.9万/㎡
96件
2
我孫子
24.0万/㎡
101件
3
緑
23.8万/㎡
42件
4
白山
23.7万/㎡
79件
5
天王台
23.4万/㎡
135件
6
若松
22.2万/㎡
88件
7
台田
21.0万/㎡
81件
8
寿
20.4万/㎡
114件
9
東我孫子
20.2万/㎡
122件
10
並木
19.3万/㎡
92件
11
下ケ戸
18.7万/㎡
92件
12
青山台
18.6万/㎡
111件
13
船戸
17.9万/㎡
67件
14
つくし野
17.4万/㎡
139件
15
根戸
16.9万/㎡
109件
16
柴崎
16.9万/㎡
32件
17
栄
16.8万/㎡
64件
18
南青山
15.7万/㎡
39件
19
高野山
15.4万/㎡
124件
20
泉
15.2万/㎡
59件
21
湖北台
13.4万/㎡
289件
22
中里
12.8万/㎡
66件
23
南新木
12.7万/㎡
63件
24
中峠台
12.4万/㎡
30件
25
中峠
10.2万/㎡
124件
26
布佐
8.4万/㎡
98件
27
新木
7.6万/㎡
44件
28
布佐平和台
6.8万/㎡
107件
29
新木野
6.0万/㎡
166件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）