緑の一戸建て相場
千葉県我孫子市緑 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県我孫子市緑の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約42件、前年比-19.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,491万
80〜100㎡
3件
2,173万
100〜120㎡
22件
6,651万
120〜150㎡
3件
5,861万
150㎡以上
10件
15,112万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
6,812万
4〜6m
19件
5,239万
6〜8m
6件
11,849万
8m以上
8件
12,418万
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼19.9%
平均価格
4,895万円
取引実績
42件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
22万
31万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
15
築16-20年
42
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850万円
2件
２ＬＤＫ
8,500万円
1件
３ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
265㎡〜
・２ＬＤＫ
32.1万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
260㎡〜
32.7万/㎡
2024年第2四半期
20,000万円
490㎡〜
40.8万/㎡
2023年第1四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2023年第1四半期
4,800万円
160㎡〜
30.0万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
140㎡〜
7.9万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
160㎡〜
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
緑は我孫子市内29地区中2位（上位93%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の柴崎台とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市緑２丁目５３番６外 | 13.2万/㎡ | +1.5% | 店舗 | 我孫子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）