新木野の一戸建て相場

Name: 新木野の一戸建て相場データ（我孫子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県我孫子市新木野 | 164件の成約データ他の種別: 土地

千葉県我孫子市新木野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約164件、前年比+81.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新木野の一戸建て

157件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,541万円

うち土地分

955万円

うち建物分

587万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,751万円。ＲＣ（1,143万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,751万

3件

木造

1,709万

133件

軽量鉄骨造

1,418万

17件

ＲＣ

1,143万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

889万

19件

80〜100㎡

1,241万

32件

100〜120㎡

1,988万

63件

120〜150㎡

1,356万

35件

150㎡以上

3,080万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,512万

4件

4〜6m

1,676万

130件

6〜8m

1,291万

19件

8m以上

3,826万

7件

新木野 6.0万/㎡我孫子市内 29位/29地区

平均㎡単価

6.0万/㎡

前年比 ▲81.7%

平均価格

1,110万円

取引実績

164件

平均面積

186㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

7万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,631万円

8件

３ＬＤＫ

1,633万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

943万円

3件

６ＬＤＫ

810万円

3件

６ＤＫ

745万円

2件

５ＬＤＫ

625万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,440万円

2件

３ＬＫ

210万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

４ＤＫ

900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 165㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 14.4万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 12.3万/㎡

2026年第1四半期 500万円 170㎡〜・６ＤＫ 2.9万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 16.3万/㎡

2026年第1四半期 880万円 220㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 4.0万/㎡

2026年第1四半期 520万円 170㎡〜 3.1万/㎡

2025年第4四半期 500万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 4.3万/㎡

2025年第4四半期 650万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 3.4万/㎡

2025年第4四半期 450万円 195㎡〜 2.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（我孫子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,853	-
2017	132,388	-
2019	132,183	-383
2021	131,402	+466
2023	131,286	-47
2024	131,317	-12

所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%

我孫子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

我孫子市の一戸建てマップ

我孫子市内のエリアランキング

新木野は我孫子市内29地区中29位（上位0%）。単価6.0万/㎡。 1つ上の布佐平和台とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柴崎台

24.7万

+310%

10 並木

18.8万

+211%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 下ケ戸

18.7万

+209%

20 泉

15.2万

+151%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 湖北台

13.4万

+121%

22 中里

12.9万

+114%

23 南新木

12.7万

+111%

24 中峠台

12.4万

+106%

25 中峠

10.2万

+70%

26 布佐

8.4万

+40%

27 新木

7.6万

+26%

28 布佐平和台

6.2万

+2%

29 新木野 ◀

6.0万

―

最寄り駅の相場

新木野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
我孫子市新木野３丁目１１５３番１２	2.3万/㎡	-	住宅	新木 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新木野の他の不動産相場

🏞️ 土地

新木野の土地相場 →