中峠台の一戸建て相場
千葉県我孫子市中峠台 | 30件の成約データ
千葉県我孫子市中峠台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約30件、前年比+195.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,818万
100〜120㎡
15件
3,382万
120〜150㎡
4件
4,539万
150㎡以上
5件
7,619万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
4,467万
8m以上
7件
2,964万
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲195.9%
平均価格
2,559万円
取引実績
30件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
13万
'08'10'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
880万円
1件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第1四半期
880万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
330㎡〜
8.2万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
135㎡〜
26.7万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
135㎡〜
11.9万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
160㎡〜
21.9万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
155㎡〜
28.4万/㎡
2022年第2四半期
500万円
250㎡〜
2.0万/㎡
2021年第4四半期
2,900万円
610㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
中峠台は我孫子市内29地区中24位（上位17%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の南新木とは2%の差。
中峠台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市中峠台１３番１４ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 湖北 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）