布佐平和台の一戸建て相場
千葉県我孫子市布佐平和台 | 106件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県我孫子市布佐平和台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約106件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,294万円。木造（1,957万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
2,294万
木造
94件
1,957万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,873万
100〜120㎡
43件
1,841万
120〜150㎡
35件
2,225万
150㎡以上
8件
1,971万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
71件
2,028万
8m以上
31件
1,818万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,207万円
取引実績
106件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
7万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,123万円
12件
５ＬＤＫ
1,300万円
3件
３ＬＤＫ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
195㎡〜
5.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
400万円
185㎡〜
2.2万/㎡
2025年第3四半期
600万円
195㎡〜
3.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
200㎡〜
4.5万/㎡
2024年第4四半期
830万円
185㎡〜
4.5万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2024年第3四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
900万円
180㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
布佐平和台は我孫子市内29地区中28位（上位3%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の新木とは23%の差。
布佐平和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市布佐平和台３丁目１４２０番８５ | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 布佐 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）