布佐平和台のマンション相場
千葉県我孫子市布佐平和台 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市布佐平和台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約68件、前年比-38.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.5万円に対し、築40年は11.7万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
9件
16.5万/㎡
築30年
18件
14.1万/㎡
築35年
21件
14.7万/㎡
築40年
20件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は537万円。
３ＬＤＫ
33件
1,012万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,071万円
４ＬＤＫ
22件
1,055万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
537万円
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▼38.5%
平均価格
703万円
取引実績
68件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.2万円から2026年は㎡11.3万円へ、18年間で+10.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
685万円
33件
４ＬＤＫ
741万円
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
703万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
560万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
２ＬＤＫ
780万円
1件
３ＤＫ
450万円
1件
２ＤＫ
420万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
550万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.9万/㎡
2025年第1四半期
780万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4万/㎡
2025年第1四半期
780万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
880万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第1四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第1四半期
620万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布佐平和台のマンション一覧（5棟）
布佐平和台駅前マンションウィングB
築44年
| 9階建
| 105戸
630万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買20件
布佐平和台駅前マンションウィングD
築44年
| 11階建
| 110戸
860万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買1件
我孫子市布佐平和台駅前マンシヨンウイング棟
築44年
| 11階建
| 133戸
売買0件
布佐平和台駅前マンシヨンウイングA棟
築44年
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンションウィングD棟
築44年
| 11階建
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
布佐平和台は我孫子市内11地区中11位（上位0%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上のつくし野とは19%の差。
布佐平和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市布佐平和台３丁目１４２０番８５ | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 布佐 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）