泉のマンション相場
千葉県我孫子市泉 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約80件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.3万円に対し、築45年は11.5万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
39.3万/㎡
築15年
10件
29.0万/㎡
築20年
6件
25.5万/㎡
築25年
22件
33.1万/㎡
築30年
15件
24.4万/㎡
築35年
8件
13.9万/㎡
築40年
5件
14.9万/㎡
築45年
8件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は2,049万円。
３ＬＤＫ
48件
1,724万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,083万円
２ＬＤＫ
11件
1,882万円
３ＤＫ
5件
997万円
４ＬＤＫ
9件
2,049万円
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,293万円
取引実績
80件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡21.0万円へ、18年間で+36.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,287万円
48件
２ＬＤＫ
1,222万円
11件
４ＬＤＫ
1,522万円
9件
３ＤＫ
758万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
880万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
880万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
880万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第2四半期
400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（5棟）
ヒルズ我孫子ガーデニア
築31年
| 地下1階付10階建
| 98戸
2,499万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買47件
メゾンデュオーラ天王台
築35年
| 9階建
| 92戸
1,580万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買46件
コーポグローリア
築37年
| 2階建
| 11戸
3,680万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買2件
天王台ファミールハイツ
築49年
| 4階建
| 1戸
売買0件
エステスクエア我孫子
築32年
| 10階建
| 132戸
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
泉は我孫子市内11地区中8位（上位27%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の青山とは8%の差。
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市泉１７５９番８ | 9.4万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 天王台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）