天王台のマンション相場
千葉県我孫子市天王台 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県我孫子市天王台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約143件、前年比-16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.7万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大603%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
64.7万/㎡
築5年
3件
38.3万/㎡
築10年
7件
42.1万/㎡
築15年
16件
36.8万/㎡
築20年
22件
30.2万/㎡
築25年
23件
26.8万/㎡
築30年
33件
24.4万/㎡
築35年
14件
19.4万/㎡
築40年
14件
17.6万/㎡
築45年
3件
18.2万/㎡
築50年
3件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,047万円。
３ＬＤＫ
104件
2,092万円
４ＬＤＫ
23件
2,165万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,574万円
２ＬＤＫ
6件
1,827万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,047万円
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
1,526万円
取引実績
143件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2026年は㎡22.4万円へ、18年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
34
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,536万円
104件
４ＬＤＫ
1,642万円
23件
２ＬＤＫ
1,767万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
810万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
３ＤＫ
990万円
1件
４ＤＫ
630万円
1件
１ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第4四半期
480万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
630万円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王台のマンション一覧（17棟）
アンビシャス天王台
築19年
| 8階建
| 43戸
2,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買55件
ハイマート天王台
築45年
| 6階建
| 147戸
1,200万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンコーポ天王台
築31年
| 5階建
| 55戸
1,380万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買24件
アイディーコート天王台
築21年
| 6階建
| 26戸
2,350万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買24件
チサンロイヤルステーション天王台
築28年
| 11階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買19件
浅野谷ハイツ
築45年
| 4階建
| 24戸
530万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルシャトー天王台
築26年
| 5階建
| 57戸
2,650万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買13件
イトーピア天王台
築37年
| 6階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
天王台ロイヤルマンション
築46年
| 6階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買9件
あびこ天王台ハイツ2号棟
築54年
| 5階建
480万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買4件
天王台スカイプラザ
築46年
| 7階建
| 24戸
950万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
バウス我孫子天王台
築1年
| 6階建
| 89戸
4,998万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買2件
荒井第3マンション
築47年
| 4階建
| 12戸
450万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買1件
我孫子アゼリアマンション
築46年
| 7階建
| 13戸
売買0件
藤和天王台ハイタウン
築37年
| 13
| 228戸
売買0件
パークハイツ我孫子台
築30年
| 8階建
| 100戸
売買0件
コスモ天王台
築37年
| 8階建
| 77戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
天王台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
あび
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
天王台は我孫子市内11地区中6位（上位45%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の船戸とは28%の差。
天王台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市天王台１丁目１番１２ | 18.1万/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 天王台 150m |
| 我孫子市天王台３丁目４４９番２９７ | 13.6万/㎡ | +9.7% | 住宅 | 天王台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）