ハイマート天王台
千葉県我孫子市天王台５丁目２－２ | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめたハイマート天王台全体の相場です（成約 128件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均1,617万円です。2LDKが最も高く平均2,091万円、3LDKは平均1,617万円です。
2LDK
2,091万
2件
3LDK
1,617万
30件
4LDK
1,915万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,091万 | 1,985万 | 2,196万 |
| 3LDK | 30件 | 1,617万 | 992万 | 3,010万 |
| 4LDK | 11件 | 1,915万 | 1,205万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（14.7万円）と比べて5.8万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29件
14.7万/㎡
4-7階
14件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台５丁目２－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 74.01m² ～ 102.51m² |
| 分譲会社 | 千葉県勤労者生活協同組合 |
| 施工会社 | 千葉県勤労者生活協同組合 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ハイマート天王台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 6階建 | 147戸 | 76件 | 15万 | 20件 | - |
| A棟 | 1981年 | 6階建 | 147戸 | 18件 | 18.4万 | 2件 | - |
| B棟 | 1981年 | 6階建 | 147戸 | 34件 | 14.7万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩13分
東我孫子駅
JR成田線
学区情報
小学校
高野山小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート天王台 | 1981 | 147戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| 浅野谷ハイツ | 1981 | 24戸 | 10.5万 | 530万 |
| 藤和天王台ハイタウン | 1989 | 228戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| イトーピア天王台 | 1989 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| コスモ天王台 | 1989 | 77戸 | - | - |
| バウス我孫子天王台 | 2025 | 89戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| パークハイツ我孫子台 | 1996 | 100戸 | - | - |
| グリーンコーポ天王台 | 1995 | 55戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 1998 | 56戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 11.7万 | 10.6万 | 24.2万 | 23.2万 | 13.5万 | 20.3万 | 14.1万 |
| 4LDK | - | - | 9.8万 | 9.8万 | - | 18.7万 | 18.9万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 24.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,170万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額76,800円。3LDKなら月額76,800円が相場です。
1SLDK
73,000〜78,000円
75,500円
2LDK
70,000〜75,000円
73,333円
2SLDK
75,000〜80,000円
77,500円
3LDK
75,000〜80,000円
76,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 948円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 948円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 923円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 923円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 829円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 985円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 73,000円 | 865円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 889円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 889円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 889円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 924円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 890円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。