ロイヤルシャトー天王台
千葉県我孫子市天王台1丁目15-9 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2022年は34.7万/㎡へ、13年間で22.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,175万円です。4LDKが最も高く平均3,378万円、3LDKは平均3,175万円です。
3LDK
3,175万
8件
4LDK
3,378万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,175万 | 2,520万 | 4,044万 |
| 4LDK | 5件 | 3,378万 | 2,502万 | 4,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（27.5万円）と比べて2.6万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
7件
27.5万/㎡
3階以上
6件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台1丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 75.78m² ～ 94.70m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
二小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 1998 | 56戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ハイマート天王台 | 1981 | 147戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| 浅野谷ハイツ | 1981 | 24戸 | 10.5万 | 530万 |
| バウス我孫子天王台 | 2025 | 89戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| パークハイツ我孫子台 | 1996 | 100戸 | - | - |
| 天王台ロイヤルマンション | 1980 | 10戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| アイディーコート天王台 | 2005 | 26戸 | 35.9万 | 2,350万 |
| 天王台スカイプラザ | 1980 | 24戸 | 11.3万 | 950万 |
| 藤和天王台ハイタウン | 1989 | 228戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 25.4万 | 26.9万 | - | - | 27.6万 | 28.3万 | 35.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 32.5万 | 25.9万 | 23.1万 | - | 34.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 25.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.85万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。