アイディーコート天王台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.1万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、13年間で23.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は97,500〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 22件 3,004万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,004万	2,028万	3,953万

階数別の㎡単価

1-3階 30.6万/㎡ 7件

4-7階 29.7万/㎡ 16件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市天王台4丁目1-26
築年月	2005-11（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	65.40m² ～ 66.49m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

天王台駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩2分

🚉

東我孫子駅

JR成田線

徒歩14分

学区情報

小学校

我孫子第二小学校

中学校

我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート天王台	2005	26戸	35.9万	2,350万
チサンロイヤルステーション天王台	1998	56戸	43.3万	2,980万
我孫子アゼリアマンション	1980	13戸	-	-
バウス我孫子天王台	2025	89戸	69.4万	4,998万
パークハイツ我孫子台	1996	100戸	-	-
アンビシャス天王台	2007	43戸	42.1万	2,680万
モナーク天王台	2006	33戸	41.1万	2,690万
ロイヤルシャトー天王台	2000	57戸	35.0万	2,650万
イトーピア天王台	1989	28戸	24.9万	2,280万
コーポグローリア	1989	11戸	18.4万	3,680万
グリーンコーポ天王台	1995	55戸	19.3万	1,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 17件

2,000〜3,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2016	2017	2018	2019	2023
3LDK	29.1万	31.5万	29.4万	29.3万	27.5万	31.3万	34.4万	35.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.94万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.41万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.53万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,958万	29.94万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,958万	29.94万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.09万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,889万	28.89万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.29万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.13万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.29万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.78万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.59万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,920万	29.36万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,820万	27.83万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,820万	27.83万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,920万	29.36万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.5万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,857円。

3LDK 101,857円 95,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 3件

10〜15万 4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,560円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,514円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,514円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,504円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,804円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,429円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,504円/㎡