我孫子のマンション相場
千葉県我孫子市我孫子 | 486件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県我孫子市我孫子のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約486件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築35年は23.0万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
53.5万/㎡
築5年
65件
52.7万/㎡
築10年
84件
52.1万/㎡
築15年
145件
45.7万/㎡
築20年
76件
41.3万/㎡
築25年
41件
38.3万/㎡
築30年
15件
35.9万/㎡
築35年
4件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（309件）。１ＬＤＫの平均価格は1,790万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,756万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,999万円
３ＬＤＫ
309件
3,843万円
４ＬＤＫ
131件
4,421万円
２ＬＤＫ
32件
4,123万円
５ＬＤＫ
2件
4,549万円
１ＬＤＫ
2件
1,790万円
平均㎡単価
36.4万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
3,140万円
取引実績
486件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.6万円から2026年は㎡43.6万円へ、18年間で+29.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
35
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000万円
309件
４ＬＤＫ
3,559万円
131件
２ＬＤＫ
3,063万円
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
５ＬＤＫ
3,850万円
2件
１ＬＤＫ
1,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
46.1万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
我孫子のマンション一覧（17棟）
アクアレジデンス
築18年
| 地下1階付15階建
| 424戸
4,970万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買134件
リーデンススクエア我孫子
築21年
| 11階建
| 113戸
3,190万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買51件
クレストコート我孫子
築30年
| 9階建
| 62戸
2,780万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ユニーブル我孫子
築21年
| 12階建
| 83戸
2,580万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパーク我孫子駅前
築29年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,298万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アイディーコート我孫子
築21年
| 8階建
| 22戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買13件
レイヴェル21
築20年
| 12階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイムプリマヴェーラ
築38年
| 地下1階付2階建
| 10戸
4,920万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買2件
パシフィック我孫子グリーンタウン
築44年
売買0件
グラン・レジデンス
築19年
| 15階建
| 738戸
売買0件
モアクレスト我孫子ヒルズ
築32年
| 12階建
| 189戸
売買0件
エールの丘
築26年
| 15階建
| 482戸
売買0件
パークシティ我孫子
築20年
| 15階建
| 298戸
売買0件
セントラルコート我孫子
築37年
| 8階建
| 92戸
売買0件
シティア
築23年
| 15階建
| 851戸
売買0件
ネオハイツ我孫子
築30年
| 6階建
| 51戸
売買0件
ウィンベルコーラス我孫子
築31年
| 5階建
| 26戸
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
我孫子は我孫子市内11地区中1位（上位91%）。
単価36.4万/㎡。
我孫子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市我孫子３丁目７６番７ | 10.0万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 我孫子 750m |
| 我孫子市東我孫子２丁目１１８６番１６ | 10.0万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 天王台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）