ハイムプリマヴェーラ
千葉県我孫子市我孫子3丁目36-12 | 築38年 | 10戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,714円から2023年には24,000円へ、26.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,706万円です。1Kが最も高く平均7,583万円、４ＬＤＫは平均1,706万円です。
３ＬＤＫ
2,335万
5件
４ＬＤＫ
1,706万
5件
1K
7,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,335万 | 1,168万 | 3,059万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,706万 | 1,242万 | 2,129万 |
| 1K | 2件 | 7,583万 | 7,091万 | 8,075万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目36-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市小学校・中学校学区
中学校
我孫子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイムプリマヴェーラ | 1988 | 10戸 | 24.0万 | 4,920万 |
| リーデンススクエア我孫子 | 2005 | 113戸 | 41.2万 | 3,190万 |
| 我孫子ビレジ7号棟 | 1977 | 50戸 | - | - |
| モアクレスト我孫子ヒルズ | 1994 | 189戸 | - | - |
| 我孫子ビレジ6号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| エールの丘 | 2000 | 482戸 | - | - |
| アクアレジデンス | 2008 | 424戸 | 59.7万 | 4,970万 |
| 我孫子サンハイツ | 1981 | 88戸 | 10.1万 | 680万 |
| 我孫子ビレジ | 1977 | 1019戸 | - | - |
| 我孫子ビレジ8号棟 | 1977 | 40戸 | - | - |
| 我孫子ビレジ10号棟 | 1977 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 1K | 25.8万 | 24.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 1K | 205㎡〜 | 4,920万 | 24万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 205㎡〜 | 5,280万 | 25.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額31,576円。1Kなら月額31,576円が相場です。
1R
33,000〜38,000円
36,429円
1K
23,000〜41,000円
31,576円
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。