ユニーブル我孫子
千葉県我孫子市我孫子1丁目17-23 | 築21年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102012201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.1万/㎡から2019年は35.1万/㎡へ、9年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.722
補正係数 ×1.722
代表面積 73.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,647万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,647万 | 2,281万 | 5,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（30.4万円）と比べて7.2万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
30.4万/㎡
4-7階
6件
34.6万/㎡
8階以上
6件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 73.49m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子第四小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル我孫子 | 2005 | 83戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| ルイシャトレ我孫子 | 1996 | 48戸 | - | - |
| アルカーザ我孫子 | 1996 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| パークシティ我孫子 | 2006 | 298戸 | - | - |
| マノー我孫子サンステージ | 1996 | 42戸 | - | - |
| 並木ハイツ | 1984 | 38戸 | 18.6万 | 980万 |
| エクセレントシティ我孫子 | 2023 | 94戸 | - | - |
| ウィンベルコーラス我孫子 | 1995 | 26戸 | - | - |
| アイディーコート我孫子 | 2005 | 22戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| サンクタス我孫子オペラ | 2008 | 63戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| レイヴェル21 | 2006 | 12戸 | 55.3万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.49㎡ | 54.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 32.1万 | 38.5万 | 32.0万 | 33.7万 | 37.4万 | - | 35.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.77万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.83万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.25万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,333円。
3LDK
128,000〜139,000円
132,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。