本町のマンション相場
千葉県我孫子市本町 | 50件の成約データ
千葉県我孫子市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約50件、前年比+10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.2万円に対し、築30年は36.7万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
47.2万/㎡
築15年
7件
51.8万/㎡
築20年
13件
40.1万/㎡
築25年
17件
41.6万/㎡
築30年
10件
36.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＬＤＫの平均価格は2,745万円。
２ＬＤＫ
15件
2,349万円
３ＬＤＫ
32件
2,745万円
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▲10.6%
平均価格
2,031万円
取引実績
50件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2026年は㎡41.3万円へ、18年間で+58.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
30
築26-30年
39
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,234万円
32件
２ＬＤＫ
1,693万円
15件
１ＤＫ
450万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（6棟）
アルカーザ我孫子
築30年
| 9階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイシティ我孫子
築33年
| 7階建
| 20戸
1,880万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買12件
チュリス我孫子
築30年
| 11階建
| 31戸
2,400万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シーアイマンション我孫子
築31年
| 10
| 44戸
売買0件
ルイシャトレ我孫子
築30年
| 7階建
| 48戸
売買0件
マノー我孫子サンステージ
築30年
| 8階建
| 42戸
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
本町は我孫子市内11地区中2位（上位82%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の我孫子とは12%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市本町２丁目３２０１番２ | 42.1万/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 我孫子 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）