チュリス我孫子
千葉県我孫子市本町1丁目5-3 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2023年は34.2万/㎡へ、14年間で32.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.722
補正係数 ×1.722
代表面積 70.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,186万円です。4LDKが最も高く平均3,202万円、2LDKは平均3,163万円です。
2LDK
3,163万
2件
3LDK
3,186万
8件
4LDK
3,202万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,163万 | 3,110万 | 3,215万 |
| 3LDK | 8件 | 3,186万 | 2,336万 | 3,953万 |
| 4LDK | 2件 | 3,202万 | 3,157万 | 3,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（25.3万円）と比べて6.5万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
25.3万/㎡
4-7階
9件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市本町1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
四小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス我孫子 | 1996 | 31戸 | 34.2万 | 2,400万 |
| シーアイマンション我孫子 | 1995 | 44戸 | - | - |
| ハイシティ我孫子 | 1993 | 20戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| グラン・レジデンス | 2007 | 738戸 | - | - |
| サンパーク我孫子駅前 | 1997 | 49戸 | 55.5万 | 3,298万 |
| グリーンテラス我孫子 | 1988 | 43戸 | 24.3万 | 2,590万 |
| シティア | 2003 | 851戸 | - | - |
| アクアレジデンス | 2008 | 424戸 | 59.7万 | 4,970万 |
| モアクレスト我孫子ヒルズ | 1994 | 189戸 | - | - |
| ネオハイツ我孫子 | 1996 | 51戸 | - | - |
| レイヴェル21 | 2006 | 12戸 | 55.3万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.37㎡ | 37万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.0万 | 32.0万 | 32.0万 | 32.0万 | 34.2万 | 34.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.29万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。