青山のマンション相場
千葉県我孫子市青山 | 38件の成約データ
千葉県我孫子市青山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.9万円に対し、築35年は34.4万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
36.9万/㎡
築10年
7件
27.4万/㎡
築15年
3件
25.0万/㎡
築20年
9件
23.1万/㎡
築25年
4件
21.2万/㎡
築30年
4件
23.0万/㎡
築35年
6件
34.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,053万円。
３ＬＤＫ
32件
1,934万円
２ＬＤＫ
4件
1,673万円
４ＬＤＫ
2件
3,053万円
平均㎡単価
20.2万/㎡
平均価格
1,459万円
取引実績
38件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,476万円
32件
２ＬＤＫ
1,075万円
4件
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第1四半期
380万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（3棟）
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
青山は我孫子市内11地区中7位（上位36%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の天王台とは2%の差。
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市青山台２丁目１８７番１２ | 10.0万/㎡ | +8.8% | 住宅 | 天王台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）