ペルル天王台
千葉県我孫子市青山1-1、8 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたペルル天王台全体の相場です（成約 144件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.8万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、17年間で27.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2018年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・57件）で、平均2,133万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,966万円、2LDKは平均1,808万円です。
３ＬＤＫ
1,856万
13件
２ＬＤＫ
1,929万
2件
４ＬＤＫ
2,966万
2件
2LDK
1,808万
7件
3LDK
2,133万
57件
4LDK
2,602万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,856万 | 1,054万 | 2,838万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,929万 | 1,729万 | 2,129万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,966万 | 2,562万 | 3,370万 |
| 2LDK | 7件 | 1,808万 | 1,555万 | 2,264万 |
| 3LDK | 57件 | 2,133万 | 1,296万 | 3,305万 |
| 4LDK | 7件 | 2,602万 | 1,972万 | 3,233万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
22.3万/㎡
4-7階
35件
21.1万/㎡
8階以上
6件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市青山1-1、8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 93.28m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 間組 ニッセン建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ペルル天王台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 9階建 | 56戸 | 12件 | 25.3万 | - | - |
| 壱番館 | 1999年 | 9階建 | 56戸 | 52件 | 20.2万 | 30件 | 1件 |
| 弐番館 | 1999年 | 地下1階付9階建 | 44戸 | 80件 | 20.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル天王台 | 1999 | 56戸 | 25.3万 | 1,800万 |
| レアシス我孫子プロムナードレジデンス | 2010 | 41戸 | - | - |
| ノトスアゼリア天王台 | 1987 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| ルピアージュ天王台 | 1990 | 24戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| モナーク天王台 | 2006 | 33戸 | 41.1万 | 2,690万 |
| センチュリー我孫子天王台 | 2025 | 65戸 | 65.6万 | 4,490万 |
| 天王台ヒルズ | 1992 | 11戸 | 8.1万 | 580万 |
| 第22大協ビル | 1990 | 4戸 | - | - |
| 天王台スカイプラザ | 1980 | 24戸 | 11.3万 | 950万 |
| 天王台ロイヤルマンション | 1980 | 10戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| 荒井第3マンション | 1979 | 12戸 | 11.5万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 73.12㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 20.2万 | 31.2万 | 21.1万 | 23.6万 | 20.7万 | 30.9万 | 25.3万 |
| 2LDK | - | 15.5万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額92,778円。3LDKなら月額92,778円が相場です。
2LDK
80,000〜95,000円
86,333円
3LDK
85,000〜110,000円
92,778円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。