柴崎台の一戸建て相場

Name: 柴崎台の一戸建て相場データ（我孫子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県我孫子市柴崎台 | 92件の成約データ他の種別: 土地

千葉県我孫子市柴崎台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約92件、前年比+39.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柴崎台の一戸建て

84件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,035万円

うち土地分

4,448万円

うち建物分

587万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,816万円。木造（5,920万円）との差は370%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

27,816万

8件

鉄骨造

10,459万

6件

軽量鉄骨造

7,262万

14件

木造

5,920万

61件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

5,228万

18件

100〜120㎡

5,268万

35件

120〜150㎡

5,023万

7件

150㎡以上

12,226万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,380万

10件

6〜8m

8,115万

65件

8m以上

10,761万

17件

柴崎台 24.7万/㎡我孫子市内 1位/29地区

平均㎡単価

24.7万/㎡

前年比 ▲39.3%

平均価格

5,120万円

取引実績

92件

平均面積

227㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

21万

25万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,533万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

６ＤＫ

2,200万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第4四半期 11,000万円 220㎡〜 50.0万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 125㎡〜 14.4万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 180㎡〜・６ＤＫ 12.2万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 155㎡〜 12.3万/㎡

2025年第2四半期 9,300万円 155㎡〜 60.0万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 260㎡〜 13.5万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.4万/㎡

2024年第2四半期 4,000万円 270㎡〜 14.8万/㎡

2024年第1四半期 1,100万円 75㎡〜・４ＤＫ 14.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（我孫子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,853	-
2017	132,388	-
2019	132,183	-383
2021	131,402	+466
2023	131,286	-47
2024	131,317	-12

所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%

我孫子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

我孫子市の一戸建てマップ

我孫子市内のエリアランキング

柴崎台は我孫子市内29地区中1位（上位97%）。単価24.7万/㎡。

高価格帯（1〜10位）

1 柴崎台 ◀

24.7万

―

2 緑

23.8万

-4%

3 白山

23.7万

-4%

4 我孫子

23.6万

-5%

5 天王台

23.4万

-5%

6 若松

22.2万

-10%

7 台田

21.0万

-15%

8 寿

20.4万

-17%

9 東我孫子

20.2万

-18%

10 並木

18.8万

-24%

中価格帯（11〜20位）

11 下ケ戸

18.7万

-25%

20 泉

15.2万

-39%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 湖北台

13.4万

-46%

29 新木野

6.0万

-76%

他 7 地区

最寄り駅の相場

柴崎台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
我孫子市柴崎台１丁目４番７	17.2万/㎡	+7.5%	住宅	天王台 300m
我孫子市柴崎台４丁目１２番１２	15.3万/㎡	+7.7%	住宅	天王台 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柴崎台の他の不動産相場

🏞️ 土地

柴崎台の土地相場 →