柴崎台の土地相場
千葉県我孫子市柴崎台 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市柴崎台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,452円高くなります。
6〜8m
20件
23万/坪
8m以上
12件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて20%の差があります。
長方形
17件
24万/坪
ほぼ長方形
10件
20万/坪
不整形
7件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
南
10件
25万/坪
東
5件
25万/坪
南東
3件
25万/坪
北西
3件
21万/坪
西
6件
21万/坪
北
7件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
52.7万/坪
15.9万/㎡
平均価格
3,987万円
取引実績
35件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万77万53万29万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪71万円へ、16年間で+45.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,700万円
94坪〜（310㎡〜）
82.1万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
50坪〜（165㎡〜）
64.1万/坪
2024年第3四半期
7,100万円
94坪〜（310㎡〜）
75.7万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
51坪〜（170㎡〜）
60.3万/坪
2023年第4四半期
4,500万円
91坪〜（300㎡〜）
49.6万/坪
2023年第2四半期
6,800万円
151坪〜（500㎡〜）
45.0万/坪
2022年第4四半期
5,000万円
56坪〜（185㎡〜）
89.3万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
44坪〜（145㎡〜）
61.6万/坪
2022年第2四半期
3,100万円
44坪〜（145㎡〜）
70.7万/坪
2021年第3四半期
3,900万円
64坪〜（210㎡〜）
61.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
柴崎台は我孫子市内23地区中2位（上位91%）。
坪単価52.7万/坪。
1つ上の白山とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
柴崎台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市柴崎台１丁目４番７ | 17.2万/㎡ | +7.5% | 住宅 | 天王台 300m |
| 我孫子市柴崎台４丁目１２番１２ | 15.3万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 天王台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）