若松の土地相場
千葉県我孫子市若松 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市若松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.4万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,454円高くなります。
4〜6m
31件
15万/坪
8m以上
9件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ正方形
3件
18万/坪
長方形
29件
15万/坪
ほぼ長方形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
18万/坪
南西
11件
16万/坪
北
4件
16万/坪
西
5件
15万/坪
東
3件
15万/坪
北東
10件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
39.4万/坪
11.9万/㎡
平均価格
2,038万円
取引実績
41件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万49万36万23万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2025年は坪28万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
67坪〜（220㎡〜）
48.1万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
70坪〜（230㎡〜）
46.0万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
32坪〜（105㎡〜）
53.5万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
85坪〜（280㎡〜）
31.9万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
73坪〜（240㎡〜）
52.3万/坪
2020年第3四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2020年第3四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
若松は我孫子市内23地区中6位（上位74%）。
坪単価39.4万/坪。
1つ上の我孫子とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
若松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市若松１７１番１２ | 9.9万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 我孫子 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）