新木の一戸建て相場
千葉県我孫子市新木 | 44件の成約データ
千葉県我孫子市新木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約44件、前年比-27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
842万
80〜100㎡
11件
1,007万
100〜120㎡
15件
2,703万
120〜150㎡
10件
2,197万
150㎡以上
3件
5,385万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,263万
4〜6m
15件
1,282万
6〜8m
12件
3,281万
8m以上
12件
2,001万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,355万円
取引実績
44件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
5万
'10'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
755万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
４ＬＤＫ
990万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2025年第3四半期
780万円
175㎡〜
4.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2025年第3四半期
350万円
210㎡〜
1.7万/㎡
2025年第2四半期
990万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第2四半期
990万円
180㎡〜
5.5万/㎡
2025年第1四半期
830万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
新木は我孫子市内29地区中27位（上位7%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の布佐とは11%の差。
新木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市南新木２丁目１４番８ | 5.7万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 新木 450m |
| 我孫子市新木野３丁目１１５３番１２ | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 新木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）