青山台の一戸建て相場

Name: 青山台の一戸建て相場データ（我孫子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県我孫子市青山台 | 111件の成約データ他の種別: 土地

千葉県我孫子市青山台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約111件、前年比+2.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

青山台の一戸建て

104件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,813万円

うち土地分

2,226万円

うち建物分

587万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,119万円。軽量鉄骨造（3,994万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,119万

91件

軽量鉄骨造

3,994万

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,214万

28件

100〜120㎡

4,781万

52件

120〜150㎡

3,737万

15件

150㎡以上

4,710万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,047万

4件

4〜6m

3,934万

63件

6〜8m

4,638万

31件

8m以上

3,665万

9件

青山台 18.6万/㎡我孫子市内 12位/29地区

平均㎡単価

18.6万/㎡

前年比 ▲2.6%

平均価格

2,627万円

取引実績

111件

平均面積

155㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

17万

26万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,987万円

13件

３ＬＤＫ

3,380万円

5件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 30.5万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 30.5万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 28.4万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 110㎡〜 31.8万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 180㎡〜 7.8万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 31.6万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 28.4万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 15.8万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 190㎡〜 15.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（我孫子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,853	-
2017	132,388	-
2019	132,183	-383
2021	131,402	+466
2023	131,286	-47
2024	131,317	-12

所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%

我孫子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

我孫子市の一戸建てマップ

我孫子市内のエリアランキング

青山台は我孫子市内29地区中12位（上位59%）。単価18.6万/㎡。 1つ上の下ケ戸とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柴崎台

24.7万

+33%

10 並木

18.8万

+1%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 下ケ戸

18.7万

+0%

12 青山台 ◀

18.6万

―

13 船戸

18.2万

-2%

14 つくし野

17.4万

-7%

15 栄

17.0万

-9%

16 根戸

16.9万

-9%

17 柴崎

16.9万

-9%

18 南青山

15.7万

-16%

19 高野山

15.4万

-17%

20 泉

15.2万

-18%

お手頃帯（21〜29位）

21 湖北台

13.4万

-28%

29 新木野

6.0万

-68%

他 7 地区

最寄り駅の相場

青山台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
我孫子市青山台２丁目１８７番１２	10.0万/㎡	+8.8%	住宅	天王台 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

青山台の他の不動産相場

🏞️ 土地

青山台の土地相場 →