野田市の一戸建て相場
千葉県 | 3,488件の成約データに基づく
野田市の一戸建て相場は㎡単価11.7万円（3,488件）。千葉県内23位（59市区町村中）。5年で+33.1%上昇。字別では清水公園東（㎡18.0万円）が最高で、野田・つつみ野が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
23位/59市区町村
全国上位
28%
前年比
+10.9%
5年変動
+33.1%
県平均比
+0.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.6万 | +342.3% |
| 市川市 | 36.4万 | +212.2% |
| 千葉市美浜区 | 34.3万 | +193.9% |
| 習志野市 | 28.8万 | +146.9% |
| 船橋市 | 26.2万 | +125.1% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+87.0%
売出価格は成約価格より約87%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.32%
賃料相場
1,538円/㎡/月
物件価格
25.2万円/㎡
計算式
月1,538円 × 12 ÷ 25.2万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 野田市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
14万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
野田市の一戸建てランキング
1
清水公園東
18.0万/㎡
116件
2
野田
16.0万/㎡
92件
3
つつみ野
15.0万/㎡
43件
4
みずき
14.9万/㎡
203件
5
山崎
14.5万/㎡
442件
6
花井
14.5万/㎡
134件
7
桜の里
14.4万/㎡
134件
8
山崎貝塚町
13.9万/㎡
42件
9
清水
13.9万/㎡
145件
10
宮崎
13.6万/㎡
61件
11
桜台
13.4万/㎡
32件
12
尾崎
13.0万/㎡
139件
13
岩名
12.7万/㎡
199件
14
光葉町
12.7万/㎡
80件
15
中野台
12.3万/㎡
92件
16
堤根
12.2万/㎡
30件
17
上花輪
12.1万/㎡
101件
18
柳沢
12.0万/㎡
131件
19
春日町
11.7万/㎡
63件
20
上花輪新町
11.5万/㎡
37件
21
中根
11.1万/㎡
74件
22
七光台
10.5万/㎡
108件
23
五木新町
10.4万/㎡
43件
24
なみき
8.1万/㎡
36件
25
中里
7.6万/㎡
31件
26
日の出町
7.5万/㎡
40件
27
大殿井
7.5万/㎡
44件
28
関宿台町
6.9万/㎡
32件
29
三ツ堀
5.7万/㎡
74件
30
古布内
4.4万/㎡
50件
31
木間ケ瀬
4.3万/㎡
176件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）