春日町の一戸建て相場
千葉県野田市春日町 | 63件の成約データ
千葉県野田市春日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約63件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,613万円。木造（2,286万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,613万
木造
56件
2,286万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
872万
80〜100㎡
12件
1,477万
100〜120㎡
36件
2,716万
120〜150㎡
8件
2,027万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,433万
6〜8m
39件
2,177万
8m以上
10件
2,693万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
2,004万円
取引実績
63件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
14万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
14
築16-20年
7
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,120万円
5件
３ＬＤＫ
1,270万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
210㎡〜
18.1万/㎡
2025年第2四半期
680万円
180㎡〜
3.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
170㎡〜
8.8万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
135㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
330㎡〜
8.5万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
春日町は野田市内31地区中19位（上位39%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の柳沢とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市春日町４３番１３ | 5.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 川間 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）