五木新町の一戸建て相場
千葉県野田市五木新町 | 43件の成約データ
千葉県野田市五木新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約43件、前年比+65.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,308万円。軽量鉄骨造（2,104万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
39件
2,308万
軽量鉄骨造
4件
2,104万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,404万
100〜120㎡
22件
2,104万
120〜150㎡
4件
2,167万
150㎡以上
4件
5,924万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
33件
2,072万
8m以上
9件
3,106万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▲65.6%
平均価格
1,997万円
取引実績
43件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
14万
'09'11'13'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
3件
５ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
380㎡〜
・５ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
7,200万円
460㎡〜
15.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
190㎡〜
10.5万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
460㎡〜
9.8万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
190㎡〜
7.4万/㎡
2022年第2四半期
8,000万円
930㎡〜
8.6万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
五木新町は野田市内31地区中23位（上位26%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の七光台とは1%の差。