古布内の一戸建て相場
千葉県野田市古布内 | 50件の成約データ
千葉県野田市古布内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約50件、前年比-16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
433万
80〜100㎡
14件
670万
100〜120㎡
11件
1,986万
120〜150㎡
3件
1,751万
150㎡以上
4件
1,458万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大296%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,239万
4〜6m
37件
698万
6〜8m
6件
2,765万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
903万円
取引実績
50件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
2万
'08'11'14'16'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
２ＬＤＫ
440万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
720万円
440㎡〜
1.6万/㎡
2025年第4四半期
490万円
270㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
440万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第2四半期
450万円
155㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
350万円
170㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
290万円
105㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
560万円
170㎡〜
3.3万/㎡
2024年第1四半期
180万円
135㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
250万円
150㎡〜
1.7万/㎡
2022年第4四半期
150万円
105㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
古布内は野田市内31地区中30位（上位3%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の三ツ堀とは28%の差。