日の出町の一戸建て相場
千葉県野田市日の出町 | 40件の成約データ
千葉県野田市日の出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約40件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,511万
100〜120㎡
22件
1,621万
120〜150㎡
3件
788万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
1,461万
8m以上
11件
1,462万
平均㎡単価
7.5万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
1,268万円
取引実績
40件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
16万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867万円
3件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,000万円
1件
４ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第4四半期
580万円
230㎡〜
・４ＤＫ
2.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
125㎡〜
17.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2024年第1四半期
480万円
175㎡〜
2.7万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第3四半期
600万円
165㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
日の出町は野田市内31地区中26位（上位16%）。
単価7.5万/㎡。
1つ上の中里とは2%の差。
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市日の出町９番２４ | 4.4万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）