三ツ堀の一戸建て相場
千葉県野田市三ツ堀 | 74件の成約データ
千葉県野田市三ツ堀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約74件、前年比-37.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
972万
100〜120㎡
48件
1,339万
120〜150㎡
18件
1,110万
150㎡以上
3件
2,037万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
954万
6〜8m
50件
1,327万
8m以上
7件
1,623万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼37.7%
平均価格
1,086万円
取引実績
74件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
6万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,218万円
13件
５ＬＤＫ
855万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
810万円
3件
３ＬＤＫ
1,150万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,275万円
2件
５ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2026年第1四半期
680万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.9万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2025年第4四半期
980万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第3四半期
950万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.6万/㎡
2025年第2四半期
320万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
1.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
三ツ堀は野田市内31地区中29位（上位6%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の関宿台町とは26%の差。
三ツ堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市三ツ堀字灰毛９６９番１４７ | 3.4万/㎡ | - | 住宅 | 梅郷 3400m |
| 野田市三ツ堀字浄法寺前１３７４番８外 | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 梅郷 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）