七光台の一戸建て相場
千葉県野田市七光台 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県野田市七光台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約108件、前年比+27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,106万円。木造（1,867万円）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,106万
木造
99件
1,867万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
563万
80〜100㎡
22件
1,527万
100〜120㎡
61件
2,078万
120〜150㎡
6件
1,652万
150㎡以上
7件
5,087万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,932万
4〜6m
65件
1,702万
6〜8m
27件
2,393万
8m以上
4件
1,853万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
1,807万円
取引実績
108件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,991万円
13件
５ＬＤＫ
2,250万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
２ＤＫ
490万円
1件
６ＤＫ
780万円
1件
３ＬＤＫ
860万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
860万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第2四半期
700万円
110㎡〜
6.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
490万円
100㎡〜
・２ＤＫ
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
七光台は野田市内31地区中22位（上位29%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の中根とは8%の差。
中価格帯（12〜22位）