岩名の一戸建て相場

Name: 岩名の一戸建て相場データ（野田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県野田市岩名 | 198件の成約データ他の種別: 土地

千葉県野田市岩名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約198件、前年比+19.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩名の一戸建て

188件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,172万円

うち土地分

2,605万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,063万円。軽量鉄骨造（2,212万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,063万

3件

木造

2,364万

175件

軽量鉄骨造

2,212万

15件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,418万

3件

80〜100㎡

1,898万

39件

100〜120㎡

2,377万

107件

120〜150㎡

2,393万

25件

150㎡以上

3,553万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,474万

31件

6〜8m

2,302万

116件

8m以上

2,762万

41件

岩名 12.8万/㎡野田市内 13位/31地区

平均㎡単価

12.8万/㎡

前年比 ▲19.0%

平均価格

2,168万円

取引実績

198件

平均面積

185㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

11万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,565万円

17件

３ＬＤＫ

2,150万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

3件

５ＬＤＫ

2,100万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

900万円

1件

６ＬＤＫ

1,500万円

1件

４ＤＫ

280万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 17.9万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 195㎡〜・６ＬＤＫ 7.7万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.1万/㎡

2026年第1四半期 280万円 115㎡〜・４ＤＫ 2.4万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 18.4万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,295	-
2017	154,784	-
2019	154,373	+467
2021	153,807	+752
2023	153,815	+1,125
2024	153,538	+659

所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の一戸建てマップ

野田市内のエリアランキング

岩名は野田市内31地区中13位（上位58%）。単価12.8万/㎡。 1つ上の尾崎とは3%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 清水公園東

18.0万

+41%

11 桜台

13.4万

+5%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 尾崎

13.1万

+3%

13 岩名 ◀

12.8万

―

14 光葉町

12.7万

-1%

15 中野台

12.3万

-4%

16 堤根

12.2万

-4%

17 上花輪

12.1万

-5%

18 柳沢

12.0万

-6%

19 春日町

11.7万

-9%

20 上花輪新町

11.5万

-10%

21 中根

11.3万

-12%

22 七光台

10.5万

-18%

お手頃帯（23〜31位）

23 五木新町

10.4万

-19%

31 木間ケ瀬

4.4万

-65%

他 7 地区

最寄り駅の相場

岩名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市岩名１丁目２０番１２	7.8万/㎡	+2.2%	住宅	川間 400m
野田市岩名２丁目４６番１８	6.4万/㎡	+1.4%	住宅	川間 1100m
野田市岩名字香取脇１１０５番４	2.7万/㎡	-	住宅	七光台 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩名の他の不動産相場

🏞️ 土地

岩名の土地相場 →