清水公園東の一戸建て相場
千葉県野田市清水公園東 | 116件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県野田市清水公園東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約116件、前年比-31.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
3,375万
100〜120㎡
95件
3,368万
120〜150㎡
3件
4,634万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,297万
6〜8m
83件
3,422万
8m以上
19件
3,389万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▼31.2%
平均価格
2,933万円
取引実績
116件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
11万
'08'12'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
10
築16-20年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,314万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
155㎡〜
17.4万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
175㎡〜
13.7万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
160㎡〜
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
155㎡〜
23.2万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
175㎡〜
22.9万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
175㎡〜
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
清水公園東は野田市内31地区中1位（上位97%）。
単価18.0万/㎡。
高価格帯（1〜11位）
清水公園東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市清水公園東２丁目８番１３ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 清水公園 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）