みずきの一戸建て相場

Name: みずきの一戸建て相場データ（野田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県野田市みずき | 203件の成約データ他の種別: 土地

千葉県野田市みずきの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約203件、前年比-7.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

みずきの一戸建て

190件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,030万円

うち土地分

3,463万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,442万円。木造（3,152万円）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,442万

5件

木造

3,152万

193件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,201万

37件

100〜120㎡

3,159万

125件

120〜150㎡

3,365万

30件

150㎡以上

3,635万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,173万

17件

6〜8m

3,037万

123件

8m以上

3,586万

59件

みずき 14.9万/㎡野田市内 4位/31地区

平均㎡単価

14.9万/㎡

前年比 ▼7.2%

平均価格

2,840万円

取引実績

203件

平均面積

191㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

18万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,467万円

9件

３ＬＤＫ

3,188万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,167万円

3件

５ＬＤＫ

2,950万円

2件

２ＬＤＫ

2,850万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 180㎡〜・２ＬＤＫ 16.1万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 19.5万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.8万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 18.5万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 180㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.6万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 195㎡〜・５ＬＤＫ 12.3万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 13.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,295	-
2017	154,784	-
2019	154,373	+467
2021	153,807	+752
2023	153,815	+1,125
2024	153,538	+659

所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の一戸建てマップ

野田市内のエリアランキング

みずきは野田市内31地区中4位（上位87%）。単価14.9万/㎡。 1つ上のつつみ野とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 清水公園東

18.0万

+21%

2 野田

15.2万

+2%

3 つつみ野

15.0万

+1%

4 みずき ◀

14.9万

―

5 山崎

14.5万

-2%

6 花井

14.5万

-3%

7 桜の里

14.4万

-3%

8 山崎貝塚町

13.9万

-7%

9 清水

13.9万

-7%

10 宮崎

13.6万

-9%

11 桜台

13.4万

-10%

中価格帯（12〜22位）

12 尾崎

13.1万

-12%

22 七光台

10.5万

-30%

他 9 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 五木新町

10.4万

-30%

31 木間ケ瀬

4.4万

-70%

他 7 地区

最寄り駅の相場

みずき周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市みずき２丁目１６番３	5.9万/㎡	+2.6%	住宅	梅郷 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

みずきの他の不動産相場

🏞️ 土地

みずきの土地相場 →