宮崎の一戸建て相場
千葉県野田市宮崎 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県野田市宮崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約61件、前年比+72.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,568万円。木造（2,406万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,568万
木造
53件
2,406万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,206万
100〜120㎡
34件
2,477万
120〜150㎡
6件
2,305万
150㎡以上
6件
5,016万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,335万
4〜6m
36件
2,351万
6〜8m
9件
2,478万
8m以上
4件
4,765万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▲72.0%
平均価格
2,361万円
取引実績
61件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
23万
'08'11'14'17'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,686万円
7件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2025年第4四半期
200万円
110㎡〜
1.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
145㎡〜
24.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
190㎡〜
13.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
宮崎は野田市内31地区中10位（上位68%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の清水とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市宮崎新田字神明前１２６番４８ | 6.5万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 愛宕 1100m |
| 野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ | 6.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 愛宕 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）