つつみ野の一戸建て相場
千葉県野田市つつみ野 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県野田市つつみ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約43件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,764万
100〜120㎡
23件
2,712万
120〜150㎡
9件
3,492万
150㎡以上
3件
3,785万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,815万
6〜8m
27件
3,034万
8m以上
11件
2,913万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,735万円
取引実績
43件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
19万
12万
'09'11'13'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
5件
３ＬＤＫ
2,050万円
2件
２Ｋ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
175㎡〜
・２Ｋ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
150㎡〜
12.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
つつみ野は野田市内31地区中3位（上位90%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の野田とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
つつみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市つつみ野２丁目１１番１２ | 5.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）