つつみ野の土地相場
千葉県野田市つつみ野 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市つつみ野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.9万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,495円高くなります。
6〜8m
23件
6万/坪
8m以上
14件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて7%の差があります。
長方形
8件
6万/坪
ほぼ正方形
10件
6万/坪
ほぼ長方形
15件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
7万/坪
北東
5件
6万/坪
南東
10件
6万/坪
西
3件
6万/坪
東
4件
6万/坪
南西
3件
6万/坪
北西
8件
5万/坪
平均坪単価
21.9万/坪
6.6万/㎡
平均価格
1,636万円
取引実績
39件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
200920112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪17万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
94坪〜（310㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2021年第1四半期
960万円
45坪〜（150㎡〜）
21.2万/坪
2020年第3四半期
1,800万円
151坪〜（500㎡〜）
11.9万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2018年第3四半期
3,100万円
172坪〜（570㎡〜）
18.0万/坪
2018年第1四半期
2,900万円
172坪〜（570㎡〜）
16.8万/坪
2016年第1四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
つつみ野は野田市内18地区中5位（上位72%）。
坪単価21.9万/坪。
1つ上の清水公園東とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
つつみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市つつみ野２丁目１１番１２ | 5.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）