七光台の土地相場
千葉県野田市七光台 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市七光台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.3万円（成約46件、前年比+31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,580円高くなります。
4m未満
9件
6万/坪
4〜6m
22件
5万/坪
6〜8m
12件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
17件
6万/坪
長方形
7件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ正方形
7件
4万/坪
台形
3件
4万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
西
9件
5万/坪
東
6件
5万/坪
北
8件
5万/坪
南
11件
5万/坪
北西
4件
5万/坪
南東
3件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
16.3万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▲31.8%
平均価格
1,562万円
取引実績
46件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
13,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
127坪〜（420㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2022年第3四半期
430万円
24坪〜（80㎡〜）
17.8万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2022年第1四半期
3,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
11.9万/坪
2021年第3四半期
4,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
11.3万/坪
2021年第2四半期
5,000万円
154坪〜（510㎡〜）
32.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
七光台は野田市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価16.3万/坪。
1つ上の中野台とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）