中野台の土地相場
千葉県野田市中野台 | 56件の成約データ
千葉県野田市中野台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約56件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中野台の土地
推定坪単価
222,897円/坪
推定総額
1,449万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、台形（4万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
1,543万円
取引実績
56件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪4万円へ、18年間で85.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2025年第2四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
2024年第4四半期
720万円
41坪〜（135㎡〜）
17.6万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
44坪〜（145㎡〜）
29.6万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
275坪〜（910㎡〜）
9.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
中野台は野田市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価16.8万/坪。
1つ上の中根とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
他 4 地区
中野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市中野台字榎内４０７番３３ | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 愛宕 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）