中野台の土地相場

Name: 中野台の土地相場データ（野田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県野田市中野台 | 56件の成約データ他の種別: 一戸建て

千葉県野田市中野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約56件、前年比-26.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中野台の土地

56件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

222,897円/坪

推定総額

1,449万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,397円高くなります。

4m未満

4万/坪

17件

4〜6m

7万/坪

17件

6〜8m

7万/坪

9件

8m以上

6万/坪

11件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、台形（4万円）と比べて68%の差があります。

ほぼ台形

7万/坪

13件

長方形

6万/坪

5件

ほぼ長方形

5万/坪

17件

不整形

5万/坪

13件

台形

4万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。

南西

8万/坪

10件

北

7万/坪

5件

西

6万/坪

10件

東

5万/坪

9件

南

5万/坪

7件

南東

4万/坪

7件

北西

4万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

8件

店舗

2件

倉庫

1件

中野台 16.8万/坪(5.1万/㎡) 野田市内 11位/18地区

平均坪単価

16.8万/坪

5.1万/㎡

前年比 ▼26.3%

平均価格

1,543万円

取引実績

56件

平均面積

97坪

320㎡

相場の動き

坪単価の推移

41万30万19万8万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪4万円へ、18年間で85.0%下落（年平均-4.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 250万円 64坪〜（210㎡〜） 3.9万/坪

2025年第2四半期 1,300万円 39坪〜（130㎡〜） 33.1万/坪

2025年第2四半期 850万円 70坪〜（230㎡〜） 12.2万/坪

2025年第1四半期 1,000万円 41坪〜（135㎡〜） 24.5万/坪

2024年第4四半期 720万円 41坪〜（135㎡〜） 17.6万/坪

2024年第4四半期 1,000万円 39坪〜（130㎡〜） 25.4万/坪

2024年第2四半期 1,200万円 56坪〜（185㎡〜） 21.4万/坪

2023年第2四半期 1,300万円 44坪〜（145㎡〜） 29.6万/坪

2023年第2四半期 2,500万円 275坪〜（910㎡〜） 9.1万/坪

2023年第2四半期 1,500万円 103坪〜（340㎡〜） 14.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,295	-
2017	154,784	-
2019	154,373	+467
2021	153,807	+752
2023	153,815	+1,125
2024	153,538	+659

所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の土地マップ

野田市内のエリアランキング

中野台は野田市内18地区中11位（上位39%）。坪単価16.8万/坪。 1つ上の中根とは6%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 岩名

24.4万/坪

+46%

6 野田

21.7万/坪

+30%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 山崎

21.5万/坪

+28%

8 花井

20.8万/坪

+24%

9 宮崎

19.9万/坪

+19%

10 中根

17.7万/坪

+6%

11 中野台 ◀

16.8万/坪

―

12 七光台

16.3万/坪

-3%

お手頃帯（13〜18位）

13 尾崎

16.2万/坪

-3%

18 木間ケ瀬

5.6万/坪

-67%

他 4 地区

最寄り駅の相場

中野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市中野台字榎内４０７番３３	5.5万/㎡	-	住宅	愛宕 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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